Новости
Отличительная черта предлагаемых домов — единый архитектурный стиль, в котором органично сочетаются элементы европейского дизайна и традиционные мотивы, характерные для российского загородного жилья. Каждый существующий проект можно доработать в соответствии с предпочтениями клиента.
Вернуться к списку новостейОбъем продаж малоэтажных комплексов вырос в 2011 году в 4,5 раза
2011 год вошел в историю современного рынка недвижимости как год малоэтажного многоквартирного жилья. Сегодня в Подмосковье продается около 160 объектов малоэтажного строительства – таунхаусов и жилых многоквартирных комплексов (3-5 этажей), тогда как к концу 2010г. количество таких объектов равнялось 35. 25% от этого предложения приходится на мультиформатные проекты (таунхусы+малоэтажка), 60% - на формат таунхаусов и 15% - на загородные многоквартирные комплексы.
За 2011 год объем предложения малоэтажного жилья увеличился в 5 раз суммарно по двум сегментам, при этом основная доля новых проектов пришлась на первое полугодие 2011 года. 2/3 вышедших объектов были полностью реализованы в прошлом году.
Объем продаж в малоэтажных жилых комплексах вырос в 2011 году в 4,5 раза, в сегменте таунхаусов – в 1,8 раза по итогам года.
«Мы ожидаем увеличение спроса на малоэтажное жилье в 2012 году по меньшей мере в 1,5 раза, - комментирует Руководитель Аналитического Центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова, - потому что продолжится переориентация спроса из массового жилья в сегмент малоэтажного. Бюджет покупки в этих сегментах сопоставим – в среднем порядка 65 000 руб. за кВ.м., а по суммарным качественным характеристикам малоэтажное жилье безусловно лидирует».
Будет увеличиваться и предложение: малоэтажное жилье сегодня – один из наиболее выгодных сегментов для инвестирования. Затраты на строительство на 20% ниже массового жилья за счет более упрощенного конструктива, меньшего количества согласований и отсутствия госкомиссии, а рыночная стоимость, как уже упоминалась, сравнима с массовым жильем. Уже весной на рынок выйдут новые очереди бестселлеров 2011 года.
По прогнозам, среднерыночные цены на таунхаусы останутся на прежнем уровне, несмотря на востребованность формата – повышение цен на существующие проекты будет скомпенсировано относительно низкими ценами на новые проекты. Среднерыночная стоимость квартир в малоэтажных жилых комплексах может вырасти в 2012 году на 20-25% за счет крайне высокого уровня спроса, причем повышение коснется всех ценовых сегментов.
